空曠地區

[FTNN新聞網]實習記者華蘊涵／綜合報導

投資方式百百種，如何分配才能獲利最多，成為了投資者時常糾結的問題。一名網友表示，自己有一間位於蛋黃區的出租屋，目前十分猶豫要將房子賣掉，將8、9百萬投入ETF，還是繼續出租。對此，網友們紛紛提出建議，「可以貸款出來做投資」、「可以考慮出租所需要的時間成本」。

一名網友在臉書社團「買房知識家」中發文表示，自己有一間位於蛋黃區的出租屋，屋齡約20年。在已有自住屋的情況下，十分糾結應該將房子賣掉，並將800～900萬元投入ETF月領配息，或是買小房，用500萬當頭期款，將其餘300萬放ETF。又或是「2、留著自住，房貸1.3萬」、「3、繼續出租房租2.2萬」，向網友們尋求建議。

對此網友們表示，「800萬換ETF比較實在，比租金還多」、「4：去嘉義買地」、「選3，再增貸出來投資，用租金繳房貸」、「想賣的理由？」、「我會選3，若有房貸的話出租蓋過房貸（當存錢），沒房貸的話出租投資！」、「繼續出租，增貸一點出來投資」。

也有網友建議考慮作為房東所需要付出的時間、人力成本是否划得來，「要看您喜不喜歡管理租客這件事情？思考一下把資金留在房地產的優點和風險是什麼？買ETF的優點跟風險又是什麼？您比較能接受哪一種方式的風險？」、「可以考慮出租所需要的時間成本」、「如果不想管理建議賣掉更輕鬆」。

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